Amministratore nominato dal costruttore illegale , ecco perchè

Amministratore nominato dal costruttore illegale , ecco perchè

Questo è un argomento molto comune negli ultimi tempi, infatti se vi trovate su questa pagina molto probabilmente avete acquistato un appartamento di nuova costruzione e naturalmente avrete dovuto sottoscrivere un contratto di compravendita con annesso un regolamento di condominio predisposto solo dal costruttore-venditore.

Tra le tante regole e clausole viene sempre inserita quella riguardante la nomina preventiva di un amministratore, scelto direttamente dal costruttore, per una durata in carica di 1 anno dopo di che saranno i condomini stessi a riunirsi e ad eleggere un nuovo amministratore. Ma non tutti sanno che questa prassi è assolutamente illegale e non contemplata dal codice civile, il quale stabilisce tutt’altro, vediamo meglio come funziona.

Amministratore nominato dal costruttore illegale , ecco perchè:

La nomina preventiva imposta dal costruttore-venditore non è da ritenersi valida e soprattutto legale, poiché viola norme inderogabili del codice civile che prevedono espressamente che l’amministratore debba essere nominato dall’assemblea condominiale, quindi i condomini dovranno decidere loro stessi chi sarà l’amministratore.

La prassi di riservarsi la nomina dell’amministratore da parte del costruttore è molto comune e viene utilizzata per creare un rapporto privilegiato con l’amministratore ed evitare conseguenze negative da parte dei condomini come ad esempio difetti di costruzioni o lavori incompleti.

Molto delicata è la prima riunione di condominio, dove l’amministratore, per legittimare la propria nomina chiede una conferma ai condomini i quali credono di non avere alternative. In questo modo la nomina, se il numero legale è sufficiente, risulta essere valida a tutti gli effetti. In conclusione non è mai una buona idea lasciare spazio ad un amministratore di condominio scelto dal costruttore in quanto non farà mai i vostri interessi ma sempre quelli del costruttore.

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