burocrazia e documenti

Cosa succede se non pago il bollo

Cosa succede se non pago il bollo Il bollo, lo sanno tutti, corrisponde alla tassa di possesso della propria auto quindi va pagata a prescindere se l'auto si utilizza o meno. Infatti il fatto stesso...

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Quanto tempo ci vuole per accreditare un assegno

Quanto tempo ci vuole per accreditare un assegno Se avete ricevuto un assegno e volete sapere quanto tempo ci vuole per incassarlo e quindi il periodo di tempo necessario per l'accredito sul vostro conto corrente...

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Tutto quello che c’è da sapere sul pignoramento presso terzi

Tutto quello che c’è da sapere sul pignoramento presso terzi Tutti noi possediamo un conto corrente e capita spesso di informarsi per cambiare istituto bancario online. Problemi, per così dire, piuttosto comuni e tutto sommato...

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Lettera recesso socio cooperativa edilizia , modulo

Lettera recesso socio cooperativa edilizia , modulo In questa pagina vi proponiamo un modulo-lettera di recesso socio cooperativa edilizia. Si tratta di una lettera generale valida per qualsiasi cooperativa edilizia, naturalmente va stampata e compilata...

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Uscire da Cooperativa Edilizia

Uscire da Cooperativa Edilizia Per comprare casa avete aderito ad una cooperativa edilizia, ed adesso avete deciso di recedere dalla cooperativa in poche parole volete uscirne. I motivi per uscire da una cooperativa sostanzialmente sono...

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Verifica Codice Fiscale

Verifica Codice Fiscale Se volete controllare un codice fiscale, e quindi sapere se il codice di una persona o di un soggetto diverso da persona fisica, potete farlo direttamente online. Infatti trovate a disposizione una...

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Delega riunione di Condominio

Delega riunione di Condominio Per le riunioni di condomino vengono convocati, tramite una comunicazione ufficiale, tutti i proprietari degli appartamenti. La riunione per essere valida è necessario che raggiunga il quorum fissato dalle leggi del...

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Come fare un reclamo alle Poste

Come fare un reclamo alle Poste Ci sono tanti motivi per fare un reclamo alle poste, come ad esempio la posta non viene recapita oppure viene consegnata in ritardo con bollette già scadute, l'ufficio postale...

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Numero protocollo isee , ecco dove si trova

Numero protocollo isee , ecco dove si trova Il modello ISEE, o anche conosciuto come indicatore situazione economica equivalente, è un documento rilasciato dall'INPS grazie al quale si attesta la propria situazione economica personale. In sostanza...

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Non arriva la bolletta Enel , ecco come fare

Non arriva la bolletta Enel , ecco come fare Non sempre la bolletta Enel viene recapitata all'indirizzo di casa lasciando, così, in sospeso i pagamenti dei servizi erogati. I motivi possono essere diversi come ad...

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Avete acquistato un appartamento di nuova costruzione? Vi sarà capitato di aver sottoscritto un contratto di compravendita e probabilmente avete accettato un regolamento di condominio predisposto solo dal costruttore-venditore. Probabilmente tra le varie regole e clausole era prevista anche la nomina preventiva di un amministratore, scelto dal venditore/costruttore, per una durata in carica che di solito si aggira tra i tre ed i cinque anni. Ebbene, tale nomina preventiva effettuata dal costruttore-venditore non è valida, poiché viola norme inderogabili del codice civile che prevedono espressamente che l’amministratore DEVE essere nominato dall’assemblea condominiale, e che duri IN CARICA 1 ANNO! La cattiva consuetudine del venditore costruttore di riservarsi la nomina dell’amministratore è spesso utilizzata per avere un rapporto privilegiato con l’amministratore ed evitare brutte sorprese da parte dei condomini per eventuali difetti di costruzioni che si manifestano nel tempo. A fare le spese di tale nomina è, naturalmente, l’acquirente-condomino che viene indotto a credere di non poter scegliere di nominare un amministratore per diversi anni, convinto della validità della clausola sottoscritta. ATTENZIONE ALLA PRIMA RIUNIONE DI CONDOMINIO: spesso l’amministratore, per legittimare il proprio operato, nella prima riunione assembleare chiede una conferma della nomina che - ovviamente - gli ignari condomini concedono convinti di non avere scelta. Da quel momento in poi la nomina, se il numero legale è sufficiente, risulta essere valida a tutti gli effetti, ma resta comunque il termine tassativo di un anno per la durata in carica. In generale, non è mai positivo che un amministratore di condominio sia scelto dal costruttore invece che dall’assemblea, come la legge richiede, per garantire una giusta imparzialità. Ma questa è solo una delle possibili clausole vessatorie che sono riscontrabili nei contratti di compravendita e nei regolamenti condominiali quando si acquista un immobile dal costruttore. Per questo ti suggeriamo, se anche tu hai da poco acquistato un immobile di nuova costruzione, di passare in una delle sedi AECI, dove troverai uno dei nostri professionisti, che ti saprà suggerire quali tutele migliori adottare per evitare un inutile aggravio di spese legate all’acquisto del tuo immobile.

Amministratore nominato dal costruttore illegale , ecco perchè

Amministratore nominato dal costruttore illegale , ecco perchè Questo è un argomento molto comune negli ultimi tempi, infatti se vi trovate su questa pagina molto probabilmente avete acquistato un appartamento di nuova costruzione e naturalmente...

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Come risparmiare sulla tassa dei rifiuti

Come risparmiare sulla tassa dei rifiuti Si sa l'Italia è il paese delle tasse e forse una di quelle più famose è la tassa sui rifiuti domestici. E' giusto pagare le tasse, in modo da...

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